Покупка квартиры в Ереване 2026 — цены, районы и советы для россиян
Актуальные цены на недвижимость в Ереване, лучшие районы для покупки и пошаговое руководство по оформлению сделки для граждан России.
Рынок недвижимости Еревана в 2026 году
Рынок недвижимости Еревана резко вырос после 2022 года. Массовый приезд россиян поднял спрос и цены — по некоторым районам рост составил 40–60%. Тем не менее цены всё ещё значительно ниже, чем в Москве или европейских столицах, а инвестиции в недвижимость номинированы в долларах.
Цены по районам Еревана
| Район | Цена ($/м²) | Особенности |
|---|---|---|
| Кентрон (центр) | $1 800–2 500 | Лучшая локация, высокая доходность аренды |
| Арабкир | $1 200–1 800 | Тихий, семейный район |
| Малатия | $900–1 400 | Доступные цены, развивающийся район |
| Давидашен | $800–1 200 | Бюджетный вариант, хорошие инвестиции |
Почему россияне инвестируют в ереванскую недвижимость?
- Цены в долларах — защита от ослабления рубля
- Доходность от аренды: 5–8% годовых в валюте
- Иностранцы могут оформить собственность без ограничений
- Активный рынок аренды — большой спрос от экспатов
Порядок покупки квартиры
- Выбор объекта и согласование цены
- Юридическая проверка документов (чистота сделки)
- Подписание предварительного договора и оплата задатка (10%)
- Перечисление оставшейся суммы
- Регистрация права собственности в Кадастре Армении
Услуги Пасаргад Ереван
Связаться с Пасаргад Ереван
Наири Зарян, здание 74B, Ереван, Армения